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融创文旅成为全国最大的会展类项目持有及运营商

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融創方面透露,交易完成後,環球世紀及時代環球將成為融創中國的間接附屬公司,更名重組為環球融創會展文旅集團。

值得關註是,成都環球中心為全球最大單體建築,建築面積逾200萬平方米,業態涵蓋室內水樂園、酒店、購物中心、辦公等,年訪客數超過3000萬人次。

目前,融創已形成以地產為主業、以及服務、文旅、文化四大戰略板塊,其中融創文旅集團是全球最大的文旅產業運營商、全球最大的文旅物業持有者。

收購之後,由融創全面負責目標公司的運營管理,持有物業部分也將由融創文旅集團負責運營管理,融創西南集團將超額分得應屬自然人股東的利潤約35億元。

此次收購後,融創文旅成為全國最大的會展類項目持有及運營商,融創形成了地產、服務、文旅、文化、會展會議、康養六大戰略板塊。

融創新增會展板塊此次更名重組後,環球融創會展文旅集團在全國範圍內持有及管理的會議、展覽中心逾200萬平方米,是全國最大的會展類項目持有及運營商。

融創方面指出,銷售物業的利潤能夠超額覆蓋持有物業的投入,相比收購萬達資產包,持有物業的占比要低很多,流動性更好。同時,目標項目的已確權項目中,超過95%的土地位於二線等核心城市。

融創表示,目標公司將由融創並表,融創的凈資產將有所增加,同時目標公司有息負債較少。公開資料顯示,融創在今年5月後基本暫停了公開市場拿地,而5月-10月銷售合同額達3149億元。

據介紹,環球融創會展文旅集團目前正在打造產城一體化複合型文旅地產品牌“未來城”,以會展經濟、文化旅游、休閑度假、主題游樂、醫療康養為核心元素,構建集會議會展、辦公、旅游、度假、休閑、康養、生態人居為一體的生態低碳“公園城”和健康生活目的地。目前,已經打造12個“未來城”。

“此次併購增加了融創的會展板塊,增強了融創的文旅、酒店板塊。我們還收購了一個有情懷、有能力的老闆。”在公佈以152.69億元收購環球世紀及時代環球各51%股權之後,融創中國董事局主席孫宏斌在今日的發佈會上這樣表示。

考慮已達成意向協議的潛在土儲,融創共獲得總建築面積約為6658.8萬平米,其中可售建築面積約為6304.9萬平方米,約占總建築面積的95%。

截至2019年6月,融創文旅集團已佈局10座文旅城、4個旅游度假區、12個文旅小鎮,涵蓋了39個主題樂園、24個文旅商業及70家星級酒店。文旅項目總投資超過1900億元,開發總面積876萬平方米。

可售物業面積占比超95%此次交易涉及成都、武漢、長沙、昆明等城市的18個項目,總建築面積約為3071.6萬平方米,可售建築面積約為2771.6萬平方米,約占總建築面積的90%。截至公告日,未售建築面積約為2390.1萬平方米。

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